1870 Rue GRAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 7 991 $/m² · 99,9 m² · constr. 1961 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184248464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
58037184248464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 312 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 702 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 156 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 774 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 766 $ Poids 74 % |
| 4 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 527 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 929 325 $ Poids 73 % |
| 5 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 465 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 872 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 542 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 894 062 $ Poids 69 % |
| 7 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 598 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −48 430 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 847 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 292 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 166 120 $ Poids 59 % |
| 9 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 468 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 738 143 $ Poids 59 % |
| 10 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 924 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 856 947 $ Poids 56 % |
| 11 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 230 873 $ Poids 56 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 427 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 772 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.