1854 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 747 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 380,3 m² · constr. 2011 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 700 $
Rôle antérieur 977 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184249388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
1 051 000 $
Rôle antérieur
977 400 $
ID provincial
58037184249388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 947 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 058 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 709 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +139 050 $ | 1 840 016 $ Poids 64 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 686 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 179 411 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 193 479 $ Poids 47 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 706 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 884 106 $ Poids 36 % |
| 6 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 525 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +152 321 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 650 908 $ Poids 35 % |
| 7 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 412 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 593 191 $ Poids 28 % |
| 8 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 2 237 799 $ Poids 27 % |
| 9 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 1 868 147 $ Poids 25 % |
| 10 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 759 m · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +155 310 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 802 368 $ Poids 20 % |
| 11 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 2 240 623 $ Poids 20 % |
| 12 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 940 914 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.