1860 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 170,2 m² · constr. 1959 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 504 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184249665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58037184249665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 252 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 1 017 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 427 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 789 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 330 902 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 475 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −90 350 $ | 1 441 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 671 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 978 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 259 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 212 098 $ Poids 72 % |
| 7 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 165 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −57 308 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 095 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 506 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 184 $ Poids 72 % |
| 9 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 205 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 203 814 $ Poids 71 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −58 712 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 190 066 $ Poids 69 % |
| 11 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 678 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −35 400 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 868 512 $ Poids 69 % |
| 12 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 692 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 165 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.