1866 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 146 m² · constr. 1959 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 540 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184249833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
58037184249833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 733 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 875 189 $ Poids 78 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 338 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 363 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 882 238 $ Poids 78 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 711 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 836 $ Poids 77 % |
| 4 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 179 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +4 374 $ | 190 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 517 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 850 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 250 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 409 284 $ Poids 60 % |
| 8 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 276 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −66 236 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 949 591 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 344 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +70 115 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 773 101 $ Poids 59 % |
| 10 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 339 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 116 $ Poids 55 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 722 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +75 361 $ · Ajust. âge +14 793 $ | 1 706 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 823 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +75 051 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 045 577 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.