2062 Place GENÉVRIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 032 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 219,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 612 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184252877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
58037184252877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 416 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 998 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 271 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge +109 550 $ | 1 643 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 360 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 977 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 119 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 273 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 150 074 $ Poids 86 % |
| 6 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 418 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 993 040 $ Poids 86 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 252 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 644 514 $ Poids 85 % |
| 8 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 349 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 673 227 $ Poids 82 % |
| 9 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 965 207 $ Poids 81 % |
| 10 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 708 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 888 852 $ Poids 79 % |
| 11 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 458 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 239 350 $ Poids 78 % |
| 12 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 689 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 046 636 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.