2061 Place GENÉVRIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 030 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 223,7 m² · constr. 1992 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 597 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184253521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
58037184253521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 223 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 672 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 310 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 994 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 456 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 014 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 215 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 659 488 $ Poids 83 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 574 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 142 601 $ Poids 83 % |
| 6 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 441 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 010 218 $ Poids 83 % |
| 7 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 304 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 170 723 $ Poids 82 % |
| 8 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 598 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 985 330 $ Poids 81 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 384 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 685 904 $ Poids 81 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 151 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −53 787 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 1 377 623 $ Poids 80 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 727 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 906 736 $ Poids 77 % |
| 12 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 451 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 1 260 478 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.