2010 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 336 300 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 213,3 m² · constr. 2016 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 700 $
Rôle antérieur 863 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184255752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
863 700 $
ID provincial
58037184255752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 175 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 985 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 339 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 228 191 $ Poids 89 % |
| 3 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 0 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 783 356 $ Poids 88 % |
| 4 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 418 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 055 503 $ Poids 87 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 119 422 $ Poids 85 % |
| 6 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 300 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 316 477 $ Poids 83 % |
| 7 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 668 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 116 101 $ Poids 81 % |
| 8 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 274 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −72 256 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 668 978 $ Poids 80 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 772 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 258 454 $ Poids 76 % |
| 10 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 597 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 1 291 489 $ Poids 74 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 318 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +91 021 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 573 799 $ Poids 73 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 401 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +155 309 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 949 775 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.