400 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 444 000 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 316,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 600 $
Rôle antérieur 842 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184257089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 800 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
842 500 $
ID provincial
58037184257089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
783 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 768 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 263 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 923 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 546 642 $ Poids 68 % |
| 3 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 414 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 255 675 $ Poids 65 % |
| 4 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 811 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +69 952 $ · Ajust. âge −146 800 $ | 1 908 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 577 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 107 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 693 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +132 126 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 1 974 358 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 215 806 $ Poids 55 % |
| 8 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 187 884 $ Poids 49 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 265 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 265 765 $ Poids 48 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 798 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −133 616 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 547 233 $ Poids 44 % |
| 11 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 942 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +76 568 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 025 758 $ Poids 44 % |
| 12 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 989 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 354 383 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.