1979 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 152 m² · constr. 1956 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 560 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184257931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
58037184257931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
813 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 621 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 880 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 118 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 190 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 531 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 864 546 $ Poids 71 % |
| 4 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 172 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 541 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 881 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 495 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 479 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 911 935 $ Poids 68 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 501 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −49 396 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 952 151 $ Poids 67 % |
| 8 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 592 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −50 140 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 028 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 548 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 617 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 889 367 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 592 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −62 425 $ · Ajust. âge −111 200 $ | 1 345 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 144 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 417 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 175 617 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.