417 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 103 400 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 152 m² · constr. 1954 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 700 $
Rôle antérieur 725 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184259386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 000 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
58037184259386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 165 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 762 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 480 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 785 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 870 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 317 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −49 396 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 942 631 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 578 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 864 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 391 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 535 998 $ Poids 67 % |
| 7 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 382 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 617 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 880 617 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 547 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −62 425 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 331 275 $ Poids 62 % |
| 9 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 696 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 135 $ Poids 61 % |
| 10 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 225 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 404 621 $ Poids 57 % |
| 11 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 861 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −74 297 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 225 226 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.