2054 Place GENÉVRIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 117 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 246,8 m² · constr. 1990 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 800 $
Rôle antérieur 701 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184263180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
669 200 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
58037184263180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 294 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +109 550 $ | 1 733 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 222 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 1 425 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 526 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 743 $ Poids 86 % |
| 4 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 539 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 028 371 $ Poids 84 % |
| 5 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 902 455 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 683 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 496 $ Poids 70 % |
| 7 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 378 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 714 256 $ Poids 69 % |
| 8 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 886 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 246 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 539 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +91 427 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 195 685 $ Poids 66 % |
| 10 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 659 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +61 091 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 111 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 378 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +72 068 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 1 049 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 662 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −82 116 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 903 597 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.