2050 Place GENÉVRIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 277,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 687 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184263331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
58037184263331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 663 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −117 450 $ | 1 188 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 697 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 672 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 999 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 570 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 589 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 258 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 539 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 713 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge −112 302 $ | 1 147 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 229 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +89 556 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 1 495 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 891 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 254 883 $ Poids 68 % |
| 10 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 430 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 633 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 442 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 499 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 264 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 682 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 959 504 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.