2057 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 768 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 378,6 m² · constr. 2010 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 100 $
Rôle antérieur 1 078 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184263377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
1 094 000 $
Rôle antérieur
1 078 300 $
ID provincial
58037184263377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 927 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 585 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 054 591 $ Poids 82 % |
| 2 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 465 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +131 325 $ | 1 828 781 $ Poids 73 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 416 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 175 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 483 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 090 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 870 890 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge −74 640 $ | 1 854 450 $ Poids 55 % |
| 6 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 178 725 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 927 495 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +163 252 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 069 591 $ Poids 39 % |
| 9 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +95 828 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 047 079 $ Poids 38 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 495 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +148 734 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 647 321 $ Poids 37 % |
| 11 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −91 696 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 1 854 307 $ Poids 36 % |
| 12 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 846 145 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.