2069 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 052 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 361,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 100 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184263594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
1 200 200 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
58037184263594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 593 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 013 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 461 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +115 875 $ | 1 778 433 $ Poids 72 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 453 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 198 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 807 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 412 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −39 396 $ · Ajust. âge +165 420 $ | 2 115 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 792 376 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 111 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 622 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +118 377 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 418 660 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +112 442 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 999 281 $ Poids 47 % |
| 9 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 699 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +137 966 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 1 448 902 $ Poids 46 % |
| 10 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 505 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +113 080 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 611 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 005 974 $ Poids 44 % |
| 12 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 531 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +111 510 $ · Ajust. âge +107 825 $ | 1 414 217 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.