2081 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 347 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 283,8 m² · constr. 2009 · terrain 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 267 500 $
Rôle antérieur 872 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184263920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
955 200 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
58037184263920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 606 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 339 629 $ Poids 84 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 653 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 1 291 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 674 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 644 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 270 402 $ Poids 77 % |
| 5 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 510 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 069 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 408 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 340 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 604 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 732 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 017 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 510 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 714 420 $ Poids 69 % |
| 9 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 469 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 392 984 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 873 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 344 206 $ Poids 67 % |
| 11 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 289 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +105 454 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 633 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 622 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +77 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 495 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.