2034 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 078 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 260,8 m² · constr. 1977 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 683 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184264335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
58037184264335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 246 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 1 378 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 301 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +85 909 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 678 468 $ Poids 80 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 672 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 972 $ Poids 77 % |
| 4 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 706 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 925 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 677 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 946 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 739 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 135 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 631 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 928 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 661 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 123 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 212 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 982 m · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 247 440 $ Poids 59 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 641 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −73 653 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 226 629 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.