2039 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 115,2 m² · constr. 1962 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 432 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184264648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58037184264648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 313 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 912 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 289 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 707 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 424 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 693 164 $ Poids 82 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 664 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 758 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 708 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 177 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 831 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 853 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 354 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 672 506 $ Poids 67 % |
| 8 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 757 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 791 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 725 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 669 602 $ Poids 58 % |
| 10 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 903 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 870 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 881 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 936 137 $ Poids 53 % |
| 12 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 720 479 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.