2045 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 161,9 m² · constr. 1963 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 473 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184264776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
58037184264776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 192 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 578 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 362 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 973 821 $ Poids 83 % |
| 3 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 439 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 096 919 $ Poids 78 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 568 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 945 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 513 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 365 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 202 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 741 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 013 256 $ Poids 70 % |
| 8 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 59 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −45 840 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 662 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 751 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 435 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 321 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 211 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 380 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −87 547 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 187 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 628 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 888 463 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.