2014 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 7 282 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184265399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58037184265399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 580 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 714 182 $ Poids 79 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 394 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 860 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 616 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 679 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 463 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 788 264 $ Poids 70 % |
| 5 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 801 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 943 480 $ Poids 64 % |
| 6 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 767 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 885 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 595 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 168 542 $ Poids 59 % |
| 8 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 854 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 907 552 $ Poids 59 % |
| 9 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 319 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −50 413 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 671 649 $ Poids 53 % |
| 10 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 778 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 749 452 $ Poids 52 % |
| 11 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 717 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 969 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 806 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 740 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 925 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.