2026 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 117,3 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 502 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184265705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
58037184265705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 282 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 733 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 377 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 947 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 404 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 720 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 643 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 183 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 764 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 886 661 $ Poids 77 % |
| 6 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 626 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 787 540 $ Poids 76 % |
| 7 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 706 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 824 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 413 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 699 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 786 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 695 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 853 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 902 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 936 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 448 511 $ Poids 54 % |
| 12 | 1857, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (8 746 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 171 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.