1989 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 110,3 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 471 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184266098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
58037184266098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 511 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 726 860 $ Poids 87 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 470 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 875 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 497 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −812 $ | 170 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 617 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 818 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 379 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 680 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 330 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 701 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 960 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 668 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 900 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 764 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 922 905 $ Poids 64 % |
| 10 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 491 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 644 270 $ Poids 60 % |
| 11 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 198 $ Poids 59 % |
| 12 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 681 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 762 014 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.