424 Rue DOMAINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 140,1 m² · constr. 1973 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 602 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184268991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
58037184268991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 585 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 923 571 $ Poids 78 % |
| 2 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 765 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 77 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 199 128 $ Poids 67 % |
| 4 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 445 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 806 120 $ Poids 67 % |
| 5 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 0 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 911 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 654 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 835 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 499 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 382 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 813 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 562 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 956 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 989 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 948 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −59 172 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 564 743 $ Poids 59 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 812 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +118 345 $ | 1 777 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 773 234 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.