430 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 381 800 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 235,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 200 $
Rôle antérieur 960 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184269053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
628 100 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
960 800 $
ID provincial
58037184269053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 609 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 428 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 211 273 $ Poids 82 % |
| 3 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 608 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 246 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 396 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 082 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 856 082 $ Poids 72 % |
| 5 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 371 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 152 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 408 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 703 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 634 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 922 451 $ Poids 68 % |
| 8 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 349 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 176 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 976 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 972 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 874 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 629 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 221 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 648 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +81 572 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 073 904 $ Poids 60 % |
| 12 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 234 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.