3182 Rue SUMAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 174,5 m² · constr. 2008 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 383 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184270862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
58037184270862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 136 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 872 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 621 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 133 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −59 071 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 123 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 654 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 337 687 $ Poids 81 % |
| 5 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 510 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 163 421 $ Poids 79 % |
| 6 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 485 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 262 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 667 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 921 875 $ Poids 78 % |
| 8 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 571 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 439 005 $ Poids 77 % |
| 9 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 462 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 291 329 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 656 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 884 619 $ Poids 76 % |
| 11 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 576 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −95 774 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 698 692 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 614 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −40 905 $ | 931 472 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.