2111 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 492 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 339 m² · constr. 2010 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 200 $
Rôle antérieur 853 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184272593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
872 700 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
58037184272593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 328 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 763 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 652 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −78 824 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 1 959 425 $ Poids 69 % |
| 3 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 566 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +90 152 $ · Ajust. âge +24 956 $ | 1 413 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 700 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +75 175 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 375 458 $ Poids 63 % |
| 5 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 470 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −72 480 $ · Ajust. âge +131 325 $ | 1 747 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 950 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −62 166 $ · Ajust. âge −74 640 $ | 1 752 724 $ Poids 58 % |
| 8 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 425 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −94 599 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 078 975 $ Poids 57 % |
| 9 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 572 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 563 777 $ Poids 54 % |
| 10 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 908 m · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 950 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 547 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 377 278 $ Poids 53 % |
| 12 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 511 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 895 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 475 995 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.