2070 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 264 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 276,4 m² · constr. 2008 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 600 $
Rôle antérieur 735 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184273334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
823 800 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
58037184273334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 589 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 315 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 487 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 700 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 628 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 1 269 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 533 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 770 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 994 974 $ Poids 73 % |
| 7 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 325 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +85 847 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 614 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 691 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 256 319 $ Poids 70 % |
| 9 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 585 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +62 349 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 049 807 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 904 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 318 866 $ Poids 68 % |
| 11 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 490 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 368 842 $ Poids 65 % |
| 12 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 437 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 435 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 576 165 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.