2057 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 900 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 205,4 m² · constr. 1985 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 526 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184273409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
58037184273409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 127 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 086 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 385 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 924 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 241 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 940 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 549 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 961 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 455 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 129 344 $ Poids 86 % |
| 6 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 215 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 589 223 $ Poids 84 % |
| 7 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 284 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 174 512 $ Poids 81 % |
| 8 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 614 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 078 861 $ Poids 81 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 653 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 021 051 $ Poids 81 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 147 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 821 313 $ Poids 80 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 426 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 481 354 $ Poids 79 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 487 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +104 186 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 898 653 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.