2076 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 224 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 243,8 m² · constr. 2014 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 300 $
Rôle antérieur 748 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184273462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
58037184273462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 410 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 770 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 340 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +129 300 $ | 1 527 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 487 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 153 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 514 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 678 587 $ Poids 86 % |
| 5 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 570 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 014 060 $ Poids 85 % |
| 6 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 543 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 232 159 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 253 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +65 746 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 119 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 445 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 790 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 547 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +82 962 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 332 419 $ Poids 69 % |
| 10 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 922 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 397 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 682 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 267 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +117 110 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 1 884 086 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.