2082 Rue COLBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 004 500 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 161,6 m² · constr. 2008 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 608 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184273590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
58037184273590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 332 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 402 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 126 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 336 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 842 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 432 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 250 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 624 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 086 555 $ Poids 76 % |
| 6 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 535 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 212 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 950 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 884 626 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 941 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 850 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 605 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 218 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −46 404 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 915 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 102 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 626 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 178 685 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.