2036 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
908 300 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 152,8 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 559 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184275011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
58037184275011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 609 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 949 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 316 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 203 648 $ Poids 77 % |
| 3 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 132 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 583 328 $ Poids 73 % |
| 4 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 410 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 981 421 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 640 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 866 478 $ Poids 67 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 494 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −47 601 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 105 316 $ Poids 67 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 713 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 1 021 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −47 113 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 604 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 799 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 047 139 $ Poids 58 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 749 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −59 096 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 1 445 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 664 104 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.