2020 Rue DE SALABERRY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 248,2 m² · constr. 1979 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 556 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184275599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
58037184275599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 422 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 1 358 493 $ Poids 85 % |
| 2 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 467 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 1 652 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 644 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 900 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 734 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 020 647 $ Poids 75 % |
| 5 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 782 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 280 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +75 018 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 1 003 605 $ Poids 65 % |
| 7 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 659 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 104 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 625 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 906 066 $ Poids 63 % |
| 9 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 107 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +88 896 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 251 966 $ Poids 63 % |
| 10 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 195 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +134 004 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 753 560 $ Poids 63 % |
| 11 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 746 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 684 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 105 816 $ Poids 62 % |
| 12 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 889 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 394 593 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.