2007 Rue SORBIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 7 593 $/m² · 85,5 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184277220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
58037184277220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 461 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 707 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 859 $ Poids 57 % |
| 3 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 554 208 $ Poids 56 % |
| 4 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 591 730 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 941 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 654 378 $ Poids 34 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 603 878 $ Poids 30 % |
| 7 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 977 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 491 856 $ Poids 29 % |
| 8 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 567 023 $ Poids 29 % |
| 9 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 293 $ Poids 28 % |
| 10 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 706 $ Poids 27 % |
| 11 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 061 $ Poids 25 % |
| 12 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 243 554 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.