1988 Rue SORBIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 143,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 537 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184277259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
58037184277259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 772 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 378 $ Poids 75 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 616 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 586 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 934 711 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 107 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 200 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 674 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 843 769 $ Poids 65 % |
| 5 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 31 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 977 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 581 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 464 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +62 455 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 815 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 935 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 726 $ Poids 59 % |
| 9 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 352 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +63 708 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 822 455 $ Poids 58 % |
| 10 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 641 753 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 592 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 791 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 001 641 $ Poids 54 % |
| 12 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 826 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge +118 345 $ | 1 795 588 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.