1996 Rue SORBIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 7 485 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 392 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184277397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
58037184277397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 451 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 789 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 811 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 580 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 058 $ Poids 50 % |
| 4 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 047 $ Poids 47 % |
| 5 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 667 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −62 187 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 953 396 $ Poids 46 % |
| 6 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 668 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −60 256 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 895 464 $ Poids 42 % |
| 7 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 678 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 967 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 718 260 $ Poids 40 % |
| 9 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 408 $ Poids 37 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 810 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −67 310 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 918 121 $ Poids 36 % |
| 11 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 544 495 $ Poids 34 % |
| 12 | 1795, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-24 · 559 m · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 452 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 842 815 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.