2004 Rue SORBIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 161,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 600 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184277545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
58037184277545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 118 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 606 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 147 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 211 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 599 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 060 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 609 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 021 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 773 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 712 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 149 535 $ Poids 68 % |
| 7 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 763 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 077 $ Poids 66 % |
| 8 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 98 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 221 225 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 743 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 1 503 694 $ Poids 64 % |
| 10 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 313 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 697 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 695 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 887 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 671 252 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.