1962 Place DOMAINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 018 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 483,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 200 $
Rôle antérieur 915 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184279226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
915 900 $
ID provincial
58037184279226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 855 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 187 m · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −229 247 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 134 458 $ Poids 49 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 916 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +305 723 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 855 508 $ Poids 30 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −68 948 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 983 148 $ Poids 28 % |
| 4 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 833 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +78 943 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 805 614 $ Poids 17 % |
| 5 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +127 414 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 879 268 $ Poids 16 % |
| 6 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 913 925 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +212 668 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 073 910 $ Poids 12 % |
| 8 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +218 996 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 309 813 $ Poids 9 % |
| 9 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −68 263 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 048 971 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.