465 Rue DOMAINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 239 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 301,4 m² · constr. 1976 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 733 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184279302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
58037184279302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 761 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 2 027 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 242 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 282 952 $ Poids 69 % |
| 3 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 424 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 119 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 303 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 184 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 547 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 506 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 902 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −73 843 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 270 534 $ Poids 60 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 726 m · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −45 018 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 640 099 $ Poids 58 % |
| 9 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 453 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 230 953 $ Poids 56 % |
| 10 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 952 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +86 437 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 072 150 $ Poids 55 % |
| 11 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 716 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −77 783 $ · Ajust. âge +80 775 $ | 1 946 215 $ Poids 53 % |
| 12 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 917 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 999 707 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.