1955 Rue CUGNET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 178,1 m² · constr. 1978 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 542 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184279469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
58037184279469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 165 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 221 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 513 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 1 130 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 533 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 745 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 226 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 498 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 918 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 777 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 341 011 $ Poids 71 % |
| 8 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 411 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 892 700 $ Poids 70 % |
| 9 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 798 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 092 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 866 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −72 478 $ · Ajust. âge +171 500 $ | 2 648 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 923 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 971 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 207 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 221 380 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.