475 Rue DOMAINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 169,5 m² · constr. 1975 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 598 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184279494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
58037184279494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 305 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 625 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 525 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 091 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 184 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 227 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 174 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 216 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 487 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 718 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 194 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −59 314 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 180 617 $ Poids 70 % |
| 7 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 758 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 135 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 747 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 1 550 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 740 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −61 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 870 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 184 937 $ Poids 62 % |
| 11 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 948 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 436 135 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.