2105 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 204,6 m² · constr. 1987 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 400 $
Rôle antérieur 492 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184282159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
58037184282159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 55 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 094 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 206 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 489 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 959 223 $ Poids 89 % |
| 4 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 498 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 931 300 $ Poids 89 % |
| 5 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 384 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 126 870 $ Poids 89 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 526 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 076 604 $ Poids 84 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 332 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 586 151 $ Poids 82 % |
| 8 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 357 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 495 $ Poids 79 % |
| 9 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 262 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 826 810 $ Poids 79 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 501 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 491 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 470 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 999 427 $ Poids 77 % |
| 12 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 548 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +99 010 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 893 476 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.