2099 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
972 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 214,8 m² · constr. 1987 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 519 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184283051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
58037184283051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 56 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 121 301 $ Poids 93 % |
| 2 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 207 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 496 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 985 606 $ Poids 88 % |
| 4 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 536 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 105 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 484 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 953 160 $ Poids 87 % |
| 6 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 483 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 023 960 $ Poids 84 % |
| 7 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 317 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 625 315 $ Poids 84 % |
| 8 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 346 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 854 $ Poids 82 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 392 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 158 416 $ Poids 79 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 450 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 942 510 $ Poids 79 % |
| 11 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 465 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 879 $ Poids 77 % |
| 12 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 471 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −67 262 $ · Ajust. âge +86 075 $ | 1 603 547 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.