2070 Rue ORMES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 210,7 m² · constr. 1987 · terrain 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 486 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184283267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
58037184283267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 46 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 110 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 162 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 468 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 944 373 $ Poids 89 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 560 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 975 001 $ Poids 86 % |
| 5 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 295 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 609 573 $ Poids 85 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 600 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 093 817 $ Poids 84 % |
| 7 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 283 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 258 $ Poids 84 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 484 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 014 099 $ Poids 82 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 456 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 145 736 $ Poids 81 % |
| 10 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 362 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 260 677 $ Poids 77 % |
| 11 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 729 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 044 031 $ Poids 75 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 230 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 838 270 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.