2080 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 125 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184284647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
58037184284647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 97 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 718 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 612 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 235 $ Poids 79 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 468 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 929 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 903 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 802 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 928 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 867 251 $ Poids 66 % |
| 6 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 874 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 678 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 815 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 180 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 521 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 684 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 833 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +54 239 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 772 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 874 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 574 528 $ Poids 53 % |
| 11 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 027 $ Poids 53 % |
| 12 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 882 221 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.