2055 Rue DE SALABERRY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 135,3 m² · constr. 1966 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 489 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184285318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
58037184285318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 132 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 776 674 $ Poids 75 % |
| 2 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 814 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 876 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 558 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 766 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 755 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 874 237 $ Poids 66 % |
| 5 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 919 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 736 544 $ Poids 62 % |
| 6 | 424, rue Du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-29 · 263 m · Vendu 1 300 000 $ (9 279 $/m²) 140,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 405 141 $ Poids 61 % |
| 7 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 823 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 741 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 942 666 $ Poids 59 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 858 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +66 569 $ | 1 698 595 $ Poids 57 % |
| 10 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 319 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 190 304 $ Poids 54 % |
| 11 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 713 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 194 957 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 763 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 824 200 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.