2018 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 158,9 m² · constr. 1976 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184285331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
58037184285331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 147 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 610 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 524 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 027 649 $ Poids 76 % |
| 3 | 415, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 373 m · Vendu 174 958 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 212 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 210 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 731 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 997 174 $ Poids 74 % |
| 5 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 511 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 611 $ Poids 72 % |
| 6 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 593 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 156 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 806 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 1 066 716 $ Poids 65 % |
| 8 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 678 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 770 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 881 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 319 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 222 636 $ Poids 58 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 872 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 1 512 891 $ Poids 57 % |
| 12 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 216 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 702 454 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.