426 Rue PINS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 222,6 m² · constr. 1962 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 578 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184286068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
58037184286068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 313 m · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 895 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 51 m · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 119 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 405 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 859 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 2010, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-16 · 278 m · Vendu 1 638 000 $ (7 679 $/m²) 213,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 356 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −163 800 $ | 1 655 265 $ Poids 83 % |
| 5 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 350 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 041 275 $ Poids 82 % |
| 6 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 551 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −41 289 $ · Ajust. âge −109 550 $ | 1 433 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 335 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 186 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 685 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 042 720 $ Poids 77 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 560 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 950 386 $ Poids 72 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 513 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie −56 701 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 213 083 $ Poids 71 % |
| 11 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 960 757 $ Poids 71 % |
| 12 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 656 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 163 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 849 194 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.