2060 Rue DE SALABERRY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 7 949 $/m² · 104,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 497 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184286633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
58037184286633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 565 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 888 544 $ Poids 76 % |
| 2 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 772 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 737 437 $ Poids 73 % |
| 3 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 138 m · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −43 488 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 691 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 701 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 173 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 853 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 971 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 827 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 699 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 859 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 911 880 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 625 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 806 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 832 922 $ Poids 55 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 997 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 934 668 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 588 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −51 555 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 676 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 889 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 772 305 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.