2041 Rue AULNES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 218 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 283 m² · constr. 1989 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 000 $
Rôle antérieur 740 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184286698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
789 900 $
Rôle antérieur
740 900 $
ID provincial
58037184286698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 755 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −110 925 $ | 1 207 247 $ Poids 77 % |
| 2 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 735 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −106 063 $ | 1 164 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 629 m · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 972 120 $ Poids 73 % |
| 4 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 204 m · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +75 538 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 115 m · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 328 633 $ Poids 63 % |
| 7 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 958 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 015 348 $ Poids 62 % |
| 8 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 954 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 268 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 783 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 512 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 456 488 $ Poids 60 % |
| 10 | 1997, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 559 m · Vendu 1 293 000 $ (5 299 $/m²) 244 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 084 $ · Ajust. superficie +103 334 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 1 515 348 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 018 $ Poids 59 % |
| 12 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 862 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 879 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.