440 Rue PINS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 178,9 m² · constr. 1977 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 484 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184287499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
58037184287499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 184 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 646 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 2028, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 395 m · Vendu 699 999 $ (3 757 $/m²) 186,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 431 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 364 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 218 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 698 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 337 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, rue du Domaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 187 m · Vendu 198 000 $ (1 114 $/m²) 177,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 234 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 663 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 127 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 578 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 916 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 783 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −67 301 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 2 641 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 790 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 702 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 089 592 $ Poids 69 % |
| 11 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 619 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 890 343 $ Poids 65 % |
| 12 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 463 m · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −64 222 $ · Ajust. âge −58 025 $ | 975 584 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.