2011 Rue AULNES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 900 300 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 421,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 000 $
Rôle antérieur 1 034 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184287883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
985 400 $
Rôle antérieur
1 034 100 $
ID provincial
58037184287883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 192 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +98 705 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 755 968 $ Poids 64 % |
| 2 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 181 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +107 002 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 2 087 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 999 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +120 399 $ · Ajust. âge +80 415 $ | 2 060 363 $ Poids 49 % |
| 4 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +101 466 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 651 250 $ Poids 37 % |
| 5 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −167 675 $ | 1 759 425 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +66 132 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 927 374 $ Poids 26 % |
| 7 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 810 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 089 810 $ Poids 26 % |
| 8 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +150 790 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 853 720 $ Poids 26 % |
| 9 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 196 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 1 586 340 $ Poids 25 % |
| 10 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +201 142 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 2 078 143 $ Poids 21 % |
| 11 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 749 216 $ Poids 16 % |
| 12 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −256 048 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 796 048 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.